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泉州大型商业综合体安全管理、安全评估

　大型商业综合体火灾风险检查指引（试行）

　　大型商业综合体是指建筑面积大于5万平方米，集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车ku、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。大型商业综合体火灾风险检查指引如下：

　　一、检查消防an全管理

　　资料档案抽查重dian：

　　1、消防an全责任人、管理人及其消防an全职责是否明确，综合体多产权、多使用单位或者承包、租赁、委托经营单位消防an全责任是否明确。

　　2、消防an全管理制度是否健全，消防工作档案是否齐全，火灾风险隐患自知自查自改以及承诺公示制度是否建立。

　　3、特殊消防设计管理制度是否建立，是否按照意见落实针对性技术防范和加强性消防管理措施。

　　4、员工上岗前消防an全培训制度是否建立，员工在职期间是否至少每半年接受一次培训。

　　5、消防an全管理体系是否建立，是否明确各店铺、各业态场所消防an全管理要求以及奖惩管理办法。

　　6、综合体商管部、物业部、工程部是否建立消防an全联动管理机制；综合体商管部招shan招租是否充分考虑综合体消防an全特殊要求，是否建立相应的消防an全准入机制。

　　7、与综合体连通的宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市轨道交通等场所，相互之间是否建立消防an全联合管理、火灾联动应急疏散等工作机制。

惠安消防教你水喷淋的设备用房，灭火系统适应、选型原则

疑问一：何谓“禁忌水喷淋”的设备用房？

　　禁忌水喷淋的设备用房，通常是指不宜采用自动喷水灭火系统的设备用房，比如：

　　1、建筑物的常规公共设备用房，比如发电机房、变压器室、配电室、弱电机房、通信机房、计算机房，等等。

　　2、建筑物的特殊功能用房，石狮消防，比如重要资料室和档案室、贵重物品库房，以及建筑的CT、DR、MRI、CR、数字肠胃镜、直线、回旋设备房，等等。

　　疑问二：这类场所是否需要设置自动灭火系统？怎样选择自动灭火系统？

　　这类场所是否需要设置自动灭火系统，消防器材，怎样选择自动灭火系统，基本原则如下：

　　一、对于要求设置自动灭火系统（比如自动喷水灭火系统等）的建筑，其设备用房应设置与之相适应的自动灭火系统。

　　这类设备用房均属于公共设备用房，其价值和重要性均明显高于常规公共场所，尤其有些场所（比如变配电等）的火灾风险更高于常规公共场所。依此，当建筑的其他公共部位需要设置自动灭火系统时，这类场所理应设置与之相适应的自动灭火系统，当不能采用自动喷水灭火系统时，可采用气体灭火、细水雾等灭火系统。

　　但是，对于造价有限，且水渍不会造成严重电气风险的设备用房，仍可考虑采用自动喷水灭火系统。

　　注1：“造价有限”主要是指场所中的设备造价有限，可与气体灭火系统等的投资和维护造价对比确定。

　　注2：“水渍不会造成严重电气风险”，主要是指设备外壳防护等级满足电气防护要求，或可以在火灾时及时切断电源等。

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　二、消防水泵不宜设在有防振或有安静要求房间的上一层、下一层和毗邻位置，当时，应采取下列降噪减振措施：（5.5.10）

　　1消防水泵应采用低噪声水泵；

　　2消防水泵机组应设隔振装置；

　　3消防水泵吸水管和出水管上应设隔振装置；

　　4消防水泵房内管道支架和管道穿墙和穿楼板处，应采取防止固体传声的措施；

　　5在消防水泵房内墙应采取隔声吸音的技术措施。

　　三、附设在建筑物内的消防水泵房，应采用耐火不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，其疏散门应直通出口，且开向疏散走道的门应采用防火门。（5.5.12）

　　四、附设在汽车库、修车库内的消防控制室、自动灭火系统的设备室、消防水泵房和排烟、通风空气调节机房等，应采用防火隔墙和耐火限不低于1.50h的不燃性楼板相互隔开或与相邻部位分隔。（5.1.9）

　　三。其他功能要求

　　一、消防水泵房应至少有一个可以搬运设备的门。（5.5.8）

　　二、当消防水泵房内设有集中检修场地时，消防维保，其面积应根据水泵或电动机外形尺寸确定，消防漏水维修，并应在周围留有宽度不小于0.7m的通道。地下式泵房宜利用空间设集中检修场地。对于装有深井水泵的湿式竖井泵房，还应设堆放泵管的场地。（5.5.4）

　　三、独立的消防水泵房地面层的地坪至屋盖或天花板等的突出构件底部间的净高，除应按通风采光等条件确定外，且应符合下列规定：（5.5.6）

　　1当采用固定吊钩或移动吊架时，其值不应小于3.0m；

　　2当采用单轨起重机时，应保持吊起物底部与吊运所越过物体顶部之间有0.50m以上的净距；

　　3当采用桁架式起重机时，除应符合本条第2款的规定外，还应另外增加起重机安装和检修空间的高度。

　　四、消防水泵房应设置起重设施，并应符合下列规定：（5.5.1）

　　1消防水泵的重量小于0.5t时，宜设置固定吊钩或移动吊架；

　　2消防水泵的重量为0.5t～3t时，宜设置手动起重设备；

　　3消防水泵的重量大于3t时，应设置电动起重设备。

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