石狮宝盖镇消防技术服务公司-盾安消防

　大型商业综合体火灾风险检查指引（试行）

　　大型商业综合体是指建筑面积大于5万平方米，集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车ku、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。大型商业综合体火灾风险检查指引如下：

　　一、检查消防an全管理

　　资料档案抽查重dian：

　　1、消防an全责任人、管理人及其消防an全职责是否明确，综合体多产权、多使用单位或者承包、租赁、委托经营单位消防an全责任是否明确。

　　2、消防an全管理制度是否健全，消防工作档案是否齐全，火灾风险隐患自知自查自改以及承诺公示制度是否建立。

　　3、特殊消防设计管理制度是否建立，是否按照意见落实针对性技术防范和加强性消防管理措施。

　　4、员工上岗前消防an全培训制度是否建立，员工在职期间是否至少每半年接受一次培训。

　　5、消防an全管理体系是否建立，是否明确各店铺、各业态场所消防an全管理要求以及奖惩管理办法。

　　6、综合体商管部、物业部、工程部是否建立消防an全联动管理机制；综合体商管部招shan招租是否充分考虑综合体消防an全特殊要求，是否建立相应的消防an全准入机制。

　　7、与综合体连通的宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市轨道交通等场所，相互之间是否建立消防an全联合管理、火灾联动应急疏散等工作机制。

　6室内消火栓按钮

　　6.1按钮设置及安装质量

　　维保要求及方法：临时高压给水系统设置的消防水泵启泵按钮，安装应牢固，不得松动。

　　维保类别：B类

　　6.2按钮保护

　　维保要求及方法：应有保护按钮的设施。

　　维保类别：B类

　　6.3确认功能

　　维保要求及方法：启动消火栓按钮，应有可见光指示。

　　维保类别：C类

　　6.4信号反馈功能

　　维保要求及方法：启动消火栓按钮，消防联动控制盘应收到报jing信号，并显示部位。

　　维保类别：B类

　　6.5控制功能

　　维保要求及方法：启动消火栓按钮，应能启动消防水泵。

　　维保类别：A类。

疑问一：何谓“禁忌水喷淋”的设备用房？

　　禁忌水喷淋的设备用房，通常是指不宜采用自动喷水灭火系统的设备用房，比如：

　　1、建筑物的常规公共设备用房，比如发电机房、变压器室、配电室、弱电机房、通信机房、计算机房，等等。

　　2、建筑物的特殊功能用房，比如重要资料室和档案室、贵重物品库房，以及建筑的CT、DR、MRI、CR、数字肠胃镜、直线、回旋设备房，等等。

　　疑问二：这类场所是否需要设置自动灭火系统？怎样选择自动灭火系统？

　　这类场所是否需要设置自动灭火系统，怎样选择自动灭火系统，基本原则如下：

　　一、对于要求设置自动灭火系统（比如自动喷水灭火系统等）的建筑，其设备用房应设置与之相适应的自动灭火系统。

　　这类设备用房均属于公共设备用房，其价值和重要性均明显高于常规公共场所，尤其有些场所（比如变配电等）的火灾风险更高于常规公共场所。依此，当建筑的其他公共部位需要设置自动灭火系统时，这类场所理应设置与之相适应的自动灭火系统，消防维护保养哪家有，当不能采用自动喷水灭火系统时，可采用气体灭火、细水雾等灭火系统。

　　但是，对于造价有限，且水渍不会造成严重电气风险的设备用房，仍可考虑采用自动喷水灭火系统。

　　注1：“造价有限”主要是指场所中的设备造价有限，可与气体灭火系统等的投资和维护造价对比确定。

　　注2：“水渍不会造成严重电气风险”，主要是指设备外壳防护等级满足电气防护要求，或可以在火灾时及时切断电源等。

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