一、售楼部:
1、售楼部概念:
售楼部是指销售楼盘的场所,通常包括楼盘形象展示、接待、业务洽谈以及相关的配套办公用房等。
2、售楼部定性:
售楼部属于商店建筑,是为商品(楼盘)直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑,属于公众聚集场所和人员密集场所
售楼部附属的办公等配套设施及功能部分,不影响商店建筑的定性。
3、售楼部消防往往被忽略:
通常情况下,售楼部在销售完成后转化为其他功能建筑,人们往往当成临时建筑处置,这是售楼部消防得不到重视的一个重要原因!
另一方面,售楼部投运时,往往没有完善的手续,无法单独办理售楼部的消防手续,成为空白地带,改造消防设施批发的价格,这也是售楼部消防得不到重视的原因。因此,要解决售楼部的消防问题,政策层面也应予以支持!
二、样板房:
1、样板房概念:
样板房主要用于展示商品房的装修效果实景,可视为包装待售的商品房。
2、样板房定性:
样板房作为待售商品(商品房)的展示,不再是办公或住宅属性,应和售楼部一样按商店建筑定性,应按商店建筑的相关要求配套建筑防火和消防设施。
3、样板房的设置要求:
样板房应视为实际投入使用的建筑,参观人员流动大,不应设置在施工区域,更不应直接设置在尚未通过验收的在建建筑内,以防安事故发生。
样板房可以独立建造或附建在售楼部,不应设置于在建建筑内。
4、关于样板房的建筑防火及消防设施,参照本文关于售楼部的要求执行,不再另述!
火灾风险
火灾报警控制器和消防联动控制器的设置
6.1.1火灾报警控制器和消防联动控制器,应设置在消防控制室内或有人值班的房间和场所。
6.1.2火灾报警控制器和消防联动控制器等在消防控制室内的布置,应符合本规范第3.4.8条的规定。
6.1.3火灾报警控制器和消防联动控制器安装在墙上时,其主显示屏高度宜为1.5m~1.8m,其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m,正面操作距离不应小于1.2m。
6.1.4集中报警系统和控制报警系统中的区域火灾报警控制器在满足下列条件时,可设置在无人值班的场所:
1本区域内无需要手动控制的消防联动设备。
2本火灾报警控制器的所有信息在集中火灾报警控制器上均有显示,消防设施批发的价格,且能接收起集中控制功能的火灾报警控制器的联动控制信号,并自动启动相应的消防设备。
3设置的场所只有值班人员可以进入。
火灾报警控制器和消防联动控制器的设置
6.1.1区域报警系统的保护对象,若受建筑用房面积的限制,可以不设置消防值班室,火灾报警控制器可设置在有人值班的房间(如保卫部门值班室、配电室、传达室等),但该值班室应昼夜有人值班,并且应由消防、保卫部门直接领导管理。
集中报警系统和控制报警系统,火灾报警控制器和消防联动控制器(设备)应设在的消防控制室或消防值班室内以保证系统可靠运行和管理。
石狮独立式感烟火灾探测报警器如何安装
独立式感烟火灾探测报警器
主要功能:
1、当被监视区域发生火灾,其烟参数达到预定值时,报警器应同时发出声、光火灾报警信号。
2、对于互联式报警器,当一只报警器发出火灾报警信号时,与其连接的其他报警器亦应发出火灾报警信号。
3、在距报警器3m远处,火灾报警信号声压级应大于80dB(A计权)。
4、报警器应具有自检功能,保养消防设施批发的价格,自检时报警器应发出声、光火灾报警信号。
5、报警器可与远程显示器等辅助设备进行通讯,但是报警器与这些设备通讯过程中出现断线、短路故障时不应影响报警器探测火灾的性能。
6、对内部电池供电的报警器和外部电池供电的报警器,电池的容量应能保证报警器正常工作不少于一年;在电池将不能使报警器处于报警状态前,应发出与火灾报警声信号有明显区别的声音故障信号;声音故障信号至少在7d连续每分钟至少提示一次,在此之后,检测消防设施批发的价格,报警器应能发出火灾报警信号,火灾报警信号应至少持续4min。
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