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泉州晋江售楼部样板房消防系统如何做？

　　一、售楼部：

　　1、售楼部概念：

　　售楼部是指销售楼盘的场所，通常包括楼盘形象展示、接待、业务洽谈以及相关的配套办公用房等。

　　2、售楼部定性：

　　售楼部属于商店建筑，是为商品（楼盘）直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑，属于公众聚集场所和人员密集场所

　　售楼部附属的办公等配套设施及功能部分，不影响商店建筑的定性。

　　3、售楼部消防往往被忽略：

　　通常情况下，消防设施，售楼部在销售完成后转化为其他功能建筑，人们往往当成临时建筑处置，这是售楼部消防得不到重视的一个重要原因！

　　另一方面，售楼部投运时，往往没有完善的手续，无法单独办理售楼部的消防手续，成为空白地带，这也是售楼部消防得不到重视的原因。因此，要解决售楼部的消防问题，施工消防设施，政策层面也应予以支持！

　　二、样板房：

　　1、样板房概念：

　　样板房主要用于展示商品房的装修效果实景，可视为包装待售的商品房。

　　2、样板房定性：

　　样板房作为待售商品（商品房）的展示，不再是办公或住宅属性，维修消防设施批发的价格，应和售楼部一样按商店建筑定性，应按商店建筑的相关要求配套建筑防火和消防设施。

　　3、样板房的设置要求：

　　样板房应视为实际投入使用的建筑，安装消防设施本地的，参观人员流动大，不应设置在施工区域，更不应直接设置在尚未通过验收的在建建筑内，以防安事故发生。

　　样板房可以独立建造或附建在售楼部，不应设置于在建建筑内。

　　4、关于样板房的建筑防火及消防设施，参照本文关于售楼部的要求执行，不再另述！

　　火灾风险

德化消

　型式试验合格后，方可进行工厂能力和产品一致性检查。

　　基本原则

　　生产者/生产企业应建立并实施保持工厂能力和产品一致性控制的体系，保持火灾探测报警产品的生产条件，保证产品质量、认证标志、标识持续符合相关法律法规和标准要求，确保认证产品持续满足认证要求。

　　生产者/生产企业应建立产品销售流向登记制度，按相关标准要求如实记录、登记产品名称、批次、规格、数量、销售去向等内容，并按相关规定将有关销售流向信息上传至“消防产品销售流向公开信息平台”，自觉接受全社会监督。

　　认证机构应对生产者/生产企业的能力和产品一致性控制情况进行符合性检查。

　　工厂能力和产品一致性控制的基本要求见附件

　　工厂能力检查

　　认证机构应委派具有国家注册资格的产品认证检查员组成检查组，按照《消防产品工厂检查通用要求》及认证机构的相关要求，对生产者/生产企业进行工厂能力检查。

　　产品一致性检查

　　认证机构随机抽取经生产者/生产企业确认合格的产品，按照《消防产品一致性检查要求》及认证机构的相关要求进行产品一致性检查。

　　福建泉州君安检测服务有限公司，主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请致电联系我们，欢迎您的来访。

　室内消防栓系统

　　1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

　　2.检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防是否有报警信号及消防水泵状态显示；

　　3.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

　　4.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

　　5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

　　6.定期试验泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否；

　　7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

　　8.定期检查阀门是否开关灵活、，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

　　9.检查止回阀启闭是否灵活、；

　　10.定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

福建泉州君安检测服务有限公司，主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请致电联系我们，欢迎您的来访。

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