房地产后续宽松政策可能性加大市场即将出现趋势性变化

据《证券日报》记者了解，近期中国银监会主席尚福林称，今年季度新增不良贷款已经相当于去年全年总增量的56%。来自房地产融资、地方政府融资平台和非常规形式债务的风险在上升。

  对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产、地方债可谓是“一根绳上的蚂蚱”，在宏观经济承压，房地产市场发展不景气的情况下，地方政府短期难以摆脱对土地收入的依赖，地方债务偿还必然也压力较大。

  “房地产行业风险上升的主要原因在于市场结构的调整与变化，由之前的供给紧张变为结构性的供给过剩，整体楼市供大于求，三四线城市量价齐跌，市场整体风险较大。”韩长吉表示。

  针对房地产市场的未来走势，张大伟告诉《证券日报》记者，楼市新政策持续出现，从央行到地方的刺激层出不穷，这种情况下，房地产市场的成交量复苏非常明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外，主要的是对房价的预期。

  “目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是较好的消息，意味着从银行贷款的利率更低，融资的成本降低。”张大伟告诉记者。
http://www.syd.com.cn/haodf/wdwx/6201505295310081.html
http://www.ylxw.com.cn/yst/wjdh/5201505299091863.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rlsr/20150529/40691326.html
http://www.ylxw.com.cn/yst/wjdh/5201505299086277.html
http://www.syd.com.cn/haodf/wdwx/6201505295305899.html
http://www.syd.com.cn/haodf/wdwx/6201505295303516.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/hskw/20150529/40548808.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rlsr/20150529/40547425.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rlsr/20150529/40506172.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rzdy/20150529/40510441.html
http://www.hangzhou.com.cn/hyzx/yszd/5249808.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rzdy/20150529/40443538.html
http://www.hangzhou.com.cn/hyzx/tszl/5247607.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/rlsr/20150529/40428706.html
http://www.hangzhou.com.cn/hyzx/bzbj/5255458.html
http://www.cz001.com.cn/kpzx/xysx/8911422092.html
http://www.cz001.com.cn/kpzx/xysx/8911317527.html
http://www.haianw.com/xgzx/jjyt/8913635241.html
http://www.haianw.com/xgzx/jjyt/8912741329.html
http://www.haianw.com/xgzx/pcwx/8912556711.html
http://www.hangzhou.com.cn/hyzx/bzbj/5246987.html
http://www.hangzhou.com.cn/hyzx/tszl/5246844.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/hskw/20150529/40757823.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/hskw/20150529/40731138.html
http://www.haianw.com/xgzx/jbtl/8913036760.html
http://www.haianw.com/xgzx/jbtl/8912799018.html
http://www.hangzhou.com.cn/ryjk/hskw/20150529/40662508.html